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珠海市格润高科技有限公司2025-2028年后勤物业

（1）在征得甲方同意的情况下，开展与租赁相关的业务，包括对外招租、租金催缴、租户管理等工作。保证租金及时足额回收，力争实现收益增长。

（2）在征得甲方同意的情况下，对园区内公共部分及租户的水电费进行统筹管理，按时准确抄表统计核算、拟定收费方案及收费明细，催缴相关费用，保证珠海格润公司水电费不出现亏损。

（3）根据甲方关于安全管理的相关规定，加强日常巡检，完善各类安全台账、记录及工作票要求，落实各项安全措施，加强对园区的全方位管理。

（4）在甲方授权下，代表甲方开展必要的对外联络，及时应对解决政府相关部门检查、协调工作，维护公司权益。

（5）合同期内，应依据珠海格润实际情况，及时妥善完成园区内公用部位、公共设施设备的维修、维护及更换，且承担不小于3600 元/年的相关费用。对园区内公共区域部分的维修养护计划及报价单应报公司审议通过后实施，如未按标准开展维修养护工作，年度累计差

额费用将在服务合同履行周期的最后一个月，从服务费用中扣除。

（6）物业公司使用珠海格润公司办公设备、设施需保证完好，发生损坏需赔偿，物业管理办公所需耗材由物业公司自行承担。

（7）服务期内保证珠海格润公司通讯与网络畅通使用，相关费用由物业公司承担。

（8）负责房屋建筑场地共用部位的日常维修服务，包括但不限于配电室操作、疏通更换上下水管道及阀门、门窗及照明设施的维修更换、污水沟清理等其他日常维修工作；负责厂区内各承租单位房租的催缴、水电费用的抄表统计及结算工作；
（9）房屋建筑场地共用部位及设备设施的保洁，要随时保持清洁，无树叶、无积灰、无杂物及积水，排水设施畅通，做好垃圾分类相关工作，按要求进行信息统计等安全防控工作；
（10）门岗执勤、场地看护按时进行安全巡视等保安工作，对出入厂内的人员和车辆进行核查，门前、办公楼、停车场秩序管理，定期对办公楼进行巡检排查，及时发现处置附近重点区域不安全隐患，防止无关人员进入，确保岗位安全。对安保范围进行全天候安全值守检查，发现问题及时处置，对进入车辆、人员按要求进行登记核实、检查，保证良好秩序，防止物资被盗。

（11）房屋建筑场地共用设施设备的日常维修服务，包括但不限于配电室操作、疏通更换上下水管道及阀门、门窗及照明设施的维修更换、污水沟清理等其他日常维修工作；
（12）安保岗位需进行三班轮倒，每班2 人；保洁及维修岗位需符合年龄要求，每班1 人；
（13）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

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珠海市格润高科技有限公司2025-2028年后勤物业

基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人应具有完善的质量保证体系、环境保障体系、职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于河北公司（二级单位名称）相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

专项资格要求：
(1)投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准)至少5个写字楼或办公楼或工业园区或商业楼的物业服务业绩(需提供合同复印件(包括合同首页、服务范围、签字页);
（2)本标段不接受联合体投标;